Groenhof 34

Wij mogen aanbieden dit lichte 3/4-kamer HOEK appartement (ca. 96 m2) met balkon op het zuiden én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de vierde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

siehe unten englische version

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de vierde woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, meterkast bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Allereerst treft u aan de keuken aan de voorzijde. Aan de rechterzijde van de hal zijn de twee slaapkamers gelegen, beide op de hoek waardoor optimale privacy is. Aansluitend is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje. De royale living met zijkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De zijkamer is, indien gewenst, eenvoudig als derde slaapkamer te gebruiken. 

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ befindet sich in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt hinsichtlich vieler Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Steinwurfweite und die Lage liegt neben dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadtkerngebiet Amstelveen befindet sich in Steinwurfweite. Das öffentliche Verkehrsmittel nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die A9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Und zum Abschluss sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen;}
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoedmanagement;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 288,69 excl. € 106,32 voorschot stookkosten per maand;
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt.

Besonderheiten:
- Woonoppervlakte ca. 96 m²;
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Südterrasse;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei für den Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des "CDD-Umstandes" (Erklärung über den Ursprung der Mittel) besteht.
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

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We may offer this bright 3/4-room HOUSE apartment (approx. 96 m2) with south facing balcony and storage room located on the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood Groenelaan. The apartment is located on the fourth floor of the apartment complex “Cirrus”.

Through the common and luxurious closed entrance with two elevators is the fourth floor accessible where the apartment is located. Through the entrance with portal, meter cupboard you reach the hall from where you have access to all rooms. First of all, you will find the kitchen at the front. On the right side of the hall are the two bedrooms located, both on the corner so optimal privacy. Then the bathroom is located, equipped with a shower, sink and a connection for the washing machine. Separate toilet with hand basin. The spacious living room with side room is located at the rear and provides access to the balcony facing south. If desired, the side room can easily be used as a third bedroom. 

Im Untergeschoss des Komplexes haben Sie ein privates Lagerzimmer.

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Umfeld
The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Häusern;
- The administration is professionally managed by Schep Vastgoedmanagement;
- The VvE costs for the apartment are € 288,69 excluding € 106,32 advance heating costs per month;
- Das Eigentum wurde 2009 geteilt.

Details:
- Living area approx 96 m²;
- Errichtet im Jahr 1972;
- Warmes Wasser über Zentralheizung und Heizung durch Blockheizung;
- Balkon nach Süden;
- Das Komplex hat zwei Aufzüge;
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD research" (statement of origin of funds).
- Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the delivery.

Measuring Instruction
Das Grundstück wurde gemäß der Messrichtlinie vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinie soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Flächeninhalt zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.